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【住まい方を考える①】「中古」「マンション」を「購入」した理由

【住まい方を考える①】「中古」「マンション」を「購入」した理由_e0353560_14413993.jpg
リノベーションについて書く前に、
「住まい方」について記したいと思います。

+ + +

売買契約を終えて、改めて家探しについて考えました。

賃貸か、購入か。
戸建か、マンションか。
中古か、新築か。

住宅探しの過程で、
かなりの人が悩むポイントだと思います。
私たちは、
「購入・マンション・中古」を選んだわけですが、
その理由を振り返りたいと思います。


まず、「購入」について。
私たちは、
「家は一度買うと、一生住み続けるもの」という前提では考えず、
5年または10年程度での住み替えを想定しています。
購入した家は、
賃貸に出すのもよし、
売って次の家の購入資金にするもよし、
売って賃貸住まいに戻るもよし、
選択の幅が広がると考えました。
家の価格が下落する、
金利が上がる等々のリスクはありますが、
今は同程度の賃貸の半額程度の支払いでローンを返しているので、
賃貸より損はしないかな、と思っています。
そのために、
今後売りやすい・貸しやすい家を選びました。

自然災害は読めないので、
耐震性・水害等の最低限の安全性は確保しつつ、
大災害は起きた時に考えれば良いかと、楽観的。
ライフスタイルの変化に合わせて、住み替えられたらと思います。


つぎに、「マンション」について。
マンションを選んだのは、
維持管理が楽、防犯面が安心、という理由でした。
管理組合がしっかりしているマンションだと、
共用部の掃除が行き届き、
ちょっとした不具合の一時的な窓口もあり、
防犯カメラも完備されていて快適です。
もちろん、管理費等もあり、
数年に一度は組合役員をしなければならないのですが。
音の問題も、
鉄筋コンクリート造であればあまり気になりません。


最後に、「中古」について。
初めから、新築は考えていませんでした。
新築は、
ディベロッパーの経費・宣伝費等が上乗せされていて高い上、
買った瞬間に2割は安くなってしまう現実があるからです。
中古は設備の古さは欠点となるのですが、
内装は手を入れると新築同然になります。
中古の中でも、
新耐震である昭和56年6月(確認申請)以降の物件を探しました。
中古の利点は、実物を見られること。
日当たりや不具合等は既に分かっているので、
安心して買うことができます。

以上、「購入・マンション・中古」の理由でした。

by sumai12-091 | 2015-07-10 12:25 |  + 築20年、55平米のリノベーション


リノベーション、住まい方、暮らし等々について備忘録を兼ねて綴っています。たまにワーママネタを挟みます。


by 091

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