【住宅購入へのみち⑤】お金のこと2:諸経費について

住宅購入の際には、購入金額以外にもいろいろなお金がかかります。
以下、今回かかった項目です。
(小さくてすみません。。。)
e0353560_14243557.jpg

この中で高いな、と感じたのが、
「ローン保証料」と
「登記手続きの報酬」です。

住宅ローンの保証料は、
住宅ローンの返済ができなくなった時に、
自分に代わって保証会社に住宅ローンの肩代わりをしてもらうために払うお金です。
つまり、滞りなく支払っていれば関係のないお金。
銀行が確実にローンを回収するための保険です。
お金を借りる条件になっているのでケチをつけずに支払いましたが、
このために数十万円も支払いたくなかった…。

登記手続きの報酬は
所有権の移転手続きをしてもらうために、
司法書士さんへ支払うお金。
自分で出来れば費用が浮くのにな、と思いつつ支払いました。
ローンを利用した場合、
所有権移転と抵当権の設定が必要なので、
銀行との調整も必要でなかなか難しいようですが
なんとか費用を浮かす方法はないものか…。
今後勉強します。

+ + +

今回の物件では、トータル購入金額の7%強。
通常、諸経費は8〜10%程度らしいので、許容範囲内でした。
また、個人の方から買うことになったため、消費税はかかりませんでした。

by sumai12-091 | 2015-07-07 17:00 |  + 築20年、55平米のリノベーション | Comments(0)


リノベーション、住まい方、暮らし等々について備忘録を兼ねて綴っています。最近、ワーママネタはじめました。


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