【実践リノベーション③】アイデアの膨らませ方

問題点を解決し、理想の住まいを計画する方法とは。

+ + +

何から手をつけて良いかわからない場合は、
まずは情報収集から。
ネットサーフィンでリノベーション会社の実例を見たり、
本屋や図書館でリノベ・住まい関連の本を探したり、
ショールームで実例を見学したり。

好きなテイストや使いたいアイデアをストックし、
妄想を膨らませていきます。

+ + +

自分で設計することにした私たちは、
図面をもとにラクガキを開始。

建築設計を仕事にしているので、
図面の寸法から部屋の大きさなど
大まかなイメージは湧くのですが、
部屋の大きさを実感するための近道は、
持っている家具を配置すること。

いつもはCADで書きますが、
ない場合は紙で机とかタンスとかを切り、
スケール(縮尺。1:100は、図面上の1cmが実際の1mの意味。)を合わせた図面に
置いてみると一目両全です。
e0353560_16292461.jpg
+ + +

家具を配置した上で、
和室の壁をなくしてみたり、
壁の位置を変更しみたり、
スケルトンで一から考えてみたり、
思考錯誤が始まります。

写真でステキと思っても、図面に落とすとだたの「線」なので
頭の中で立体を想像しながら何度も何度もペンを走らせます(表現が古いか?)。

細かいことを考えなくて良いこの段階が一番楽しかったりするのですが、
時間に制限もあるのでほどほどのところで次の段階へ。

+ + +

次回は、もう少し現実味のある、持ち物調査の話を書きたいと思います。
(これまで平日毎日更新を続けていましたが、来週は少し休憩します。)




# by sumai12-091 | 2015-07-17 16:40 |  + 築20年、55平米のリノベーション | Comments(0)

【実践リノベーション②】現状の間取りの問題点

【住まい方を考える③】私たちの住まい方
で考えた暮らしを実現するべく、
現状の間取りの問題点を挙げていきました。

洗い出した問題点は、下記の通り。
e0353560_15014699.jpg

スケルトン(内装をすべて取払い、躯体だけの状態にすること)にしてリノベーションしない理由は、
風呂・トイレ・洗面所がキレイだったから。
それと、コストを押えたかったから。

+ + +

いつか引越することを想定しているので、
結婚当初に買った家具を使い回し、
リノベーションにかける費用を削減。

収納量や風の通り道を考え、
いかに快適に過ごすかを想像しながら、
どのような案が良いかを考えていきました。

(なかなか案までたどり着かない…)

# by sumai12-091 | 2015-07-16 13:18 |  + 築20年、55平米のリノベーション | Comments(0)

【実践リノベーション①】リノベーションの下準備

リノベーションをするには、
どこにお願いすれば良いのか。

①リノベーションを専門とする業者に頼む
②設計事務所・建築家に頼む
③工務店に頼む

今回は、リノベーションを専門とする業者に頼もうかと思い、
十数社の資料を取り寄せました。
パンフレットが好みだった1社の話を聞きに行ったところ、
当り前ですが設計料がかかり、値段も高かったのです。
(うろ覚えですが、工事費の8〜14%くらい?)
(白紙の状態から提案してもらうなら妥当だと思うのですが。。。)

なので、自分たちで設計して、
地元の工務店にお願いすることにしました。
工務店は、HPで検索して、一番近かったところ 笑。
最低3社くらいから見積り比較をするべきなのですが、
担当者が良く技術面でも安心できそうだったので1社で決めてしまいました。

+ + +

リノベーションに先立ち、
まずは新宿のOZONに行ったり、
キッチンやフローリングのショールームに行ったり、
情報収集から始めました。
同時に、販売用図面を使ってラクガキレベルの設計開始。
夫婦ともに一級建築士なのですが、
仕事で担当するものは事務所・学校・商業施設など大型のものばかり。
住宅一戸の小さなものは初めてのため、
本を買い、勉強しながらのスタートでした。

同時並行で、
不動産屋を通じて竣工当時の図面を取り寄せました。
e0353560_14574768.jpg
マンションの場合、
管理会社がしっかりしていれば竣工(=完成)当時の図面が保存されているのです。
見た目には分からない給水管のルートや床下の形状等が分かり、
リノベーション内容も検討しやすくなります。

販売用の図面には、寸法が入っておらず、
縮尺も曖昧で設計に使えるものではないため、
初期段階でのイメージを膨らませるために使います。

ちなみに、リノベーションに着手するのは引渡しの後。
リノベーションの設計や見積りは引渡し前にも可能なのですが、
現地調査は不可欠のため、
売り主さんが住んでいる場所に業者とともに訪ねるのも失礼かなと思い、
引渡しまでは妄想にとどめ、
実際に動き始めたのは引渡しの後でした。

+ + +

間取りはどうするか、
設備は新しくするか、
収納はどのくらい必要か、
等々、
悩みながら決めて行った過程を、次回より書き綴ります。


# by sumai12-091 | 2015-07-15 14:43 |  + 築20年、55平米のリノベーション | Comments(0)

【住まい方を考える③】私たちの住まい方

e0353560_14511393.jpg
リノベーション内容を考えるとき、
まずは普段の日常生活を考えると何をすべきか見えてくるのでは、と思います。

来客が多いのに、小さい部屋をたくさん作るのは違うかな、
ふだん凝った料理をしないのに、キッチンを中心にした間取りは違うかな、
など想像できるからです。

+ + +

私たち夫婦の日常を考えると、
平日、主人は仕事、
育休中の私は家で子育てし、たまに外出します。
週末は外出半分、
家で過ごすのが半分です。
家にいる時間はほとんど2人とも
リビングかダイニングでテレビを見たり、
本を読んだりしてくつろぎます。
お客様は、ほとんど来ません。
これといった趣味はないけど、
本が好きで、いつの間にか本が増えます。
ミシンやら紙やらを使ってのものづくりも好きです。
仕事を持ち帰り、家で作業することもあります。
片付けが苦手で(特に私。)、いつの間にか部屋を散らかしています。

なので、
広い机、
収納量の多い本棚、
使いやすい収納が絶対条件でした。

料理は一から勉強中の段階なので(つまり、苦手…)、
こだわりのキッチンは不要。
寝室も狭くて良い。

そのような暮らしを実現すべく、
「本棚に囲まれた作業部屋」というイメージが近いかな、
と思いながら、
リノベーション内容を考えていきました。

生まれたばかりの娘が大きくなってくると
また考え方は変わりそうですが、
そればまた次のお楽しみということで。

+ + +

以上、リノベーションを始める前に考えた内容でした。

前置きが長くなりましたが、
次回からリノベーションの内容を書きたいと思います。

今まで文字ばかりだったので、
次回から写真や図面が増えてくることを期待しながら。

# by sumai12-091 | 2015-07-14 15:08 |  + 築20年、55平米のリノベーション | Comments(0)

【住まい方を考える②】リノベーションをする理由

e0353560_14470664.jpg
何のためにリノベーションをするのでしょうか。

今回購入した物件は、
壁紙を張り替え、扉を補修すれば問題なく住める家でした。

ただ、私たちの住まい方を考えるとそぐわない点があり、
加えて、
キッチンが暗くて狭い、
玄関やリビングダイニングが狭い等
様々な問題点がありました。

+ + +

リノベーションといえば、
「俺の基地」的な
ちょっとひねった間取りや内装をイメージすることが多いと思うのですが、
そうではなく、
既存の住宅を「その家族に適した『考え方』」で創りなおすことだと思います。

「不特定多数向けの間取り」を
「自分たち家族に合うカタチに創り変える」こと。

例えその結果が代わり映えしない間取りとなっても、
他人から見ると奇抜な部分があっても、
お金が足りなくて取りやめた部分があっても、
「考えてそうなった」のであれば成功だと思います。

+ + +

リノベーションをする理由、
それは、押し付けの間取りではなく、
自分たちの暮らし方を考えて快適に過ごせる住まいを考えるため。

もちろん、住んで終わり、ではなく、
暮らしの中で、収納を変えたり、使い方を変えたり、
家を育てていくことも必要です。


(とか言いながら、一度やってみたかった、という理由もあるのですが。)


# by sumai12-091 | 2015-07-13 12:47 |  + 築20年、55平米のリノベーション | Comments(0)


リノベーション、住まい方、暮らし等々について備忘録を兼ねて綴っています。最近、ワーママネタはじめました。


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