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【住宅購入へのみち④】お金のこと1:購入資金について

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生まれて初めての高い買い物。
思い立ったのが急だったため、
頭金を貯めるなどということは頭になく、
手持ち資金は結婚式で皆様から頂いたお祝儀程度。
こんな状態で買ったのか!と言われそうですが、
現在は、超低金利時代。
借りないと損、というくらい安く借りられるのです。

+ + +

初めて行った不動産屋さんで
物件の紹介と同時に薦められたのが、住宅ローンの事前審査。
ローンを借りられるか確認することです。
年収・勤続年数等に応じて借りられる額が決まるので、
少し高めの適当な物件を想定して銀行に事前審査を申込み、
融資が受けられるか確認しました。
事前申請をした当時は共働きでしたが、
私は産休・育休を控えていたため、
共同ローンにはしないで主人単独のローンとしました。

今回は購入金額全額を借りる、フルローンで審査しました。
住宅購入時に必要な諸経費も借りるオーバーローンという方法もあるのですが、
金利が高くなるので諸経費分はなんとか捻出しました。
変動金利のボーナス払いなし、35年ローンという気長なプランです。

+ + +

大掛かりなリノベーションを行う時は
購入費用とリノベーション費用を合わせた金額を貸してくれる銀行が増えているようですが
今回は手持ち資金でリノベーションを行いました。
まだまだ新しいローンの形態なので、
リノベーション費用まで借りる場合は、リノベ会社に入ってもらうか、
リノベ物件に強い不動産屋さんにお願いして
提携する銀行を紹介してもらったほうがよさそうです。

+ + +

数日後、
不動産会社を通じて無事審査が通ったとの連絡があり、
同時平行で出していた売買の申込も売主さんに了承していただき、
いよいよ契約に向けて動き出しました。
※ちなみに、値引いた値段で申し込みましたが、了承して頂けました。

by sumai12-091 | 2015-07-06 16:59 |  + 築20年、55平米のリノベーション


リノベーション、住まい方、暮らし等々について備忘録を兼ねて綴っています。たまにワーママネタを挟みます。


by 091

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