【住宅購入へのみち②】購入物件の条件


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投資用建物に興味を示し、なかば無計画に始まった物件探し。

探し初めは、
格安一棟マンションやら、
投資用ワンルームマンションやらを検索し、
利回りはどうか、
入居付けやすいか、
など本で得た知ったかぶり知識を導入し、
気に入ったものをネットで資料請求していました。

いろいろ見ていると、
利回りが良く投資に向いてそうな物件は自分が住みたいとは思えない物件で、
そういう物件にお金を払うのはちょっと違うかなと思うように。
投資用物件も探しつつ、
貸せて住める家も視野に入れ始めました。

住みたいと思う物件検索で重視したのが、
「駅近」
「50平米以上」
「新耐震基準(だいたい昭和56年6月以降)」
の3点でした。
「駅近」は、貸す時・売る時の必須条件。
「50平米以上」は、夫婦2人+子ども1~2人(小学校くらいまで)なら問題ない広さ。
「新耐震基準」で、地震に対する最低限のリスクをケア。
阪神淡路大震災で証明されたように、
新耐震以前と以後では倒壊した建物数が格段に違うようです。
といっても、築30年程度まで許容するので選択肢の幅はかなりありました。

地域についてはあまり重視しておらず、
東京都、神奈川県を中心に金額の安い物を探していました。
2LDK・3LDK等も、リノベーションをすれば関係ないので、特に気にせず検索。

終の住処は関西圏のつもりなので、「今現在住みたい家」を探しました。
運良く?現在の勤め先は転勤が多く、
単身赴任または夫婦で引越しの可能性が高いため、
とりあえず住んで、異動になったら貸すか売れば良いか、
という考え方です。

+ + +

「マイホームは一生に一度の買い物」とも言われますが、
考え方次第で賃貸より自由に住み替え出来る方法だと思います。
(今後の経済状況次第でしょうが…)

住まい方に関するモヤモヤは、今後おいおい書きたいと思います。

by sumai12-091 | 2015-07-02 14:57 |  + 築20年、55平米のリノベーション | Comments(0)


リノベーション、住まい方、暮らし等々について備忘録を兼ねて綴っています。最近、ワーママネタはじめました。


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